400-850-7908急售，首创禧悦春城内幕,购房技巧
摘要：独家播报，首创禧悦春城为什么卖的这么好，抢都抢不到，原来有这内幕【小柯网】
正文：
名称 | 首创禧悦春城 | 价格 | 11500元/平方 |
装修 | 毛坯 | 产权年限 | 70年 |
新推 | 2020年2月 | 交房 | 2021年12月31号 |
城市 | 昆明市 | 区域 | 包河区 |
户型 | http://www.xiaoke101.com/houseshow5-5490.html?source=wechat&promotion=zxd( | ||
地址 | 云南省昆明市盘江西瀑布公园西侧 | ||
网址 | |||
开发商 | 昆明首置新业房产开发有限公司 | ||
一、楼盘简介
首创禧悦春城项目位于盘龙区龙泉街道办事处，中坝路以西，松华路以东，西北绕以南，净用地面积为88.03亩。项目总建筑面积354425.61平米，地上建筑面积254524.87平米，地下建筑面积99900.74平米；容积率4.3，建筑密度14.24%；绿地率40.36%。项目拟建12栋高层住宅和一所幼儿园。该地块原为云南城投置业下属龙江公司所有，原规划为融城昆明湖的麓园项目，首创置业是中国当先的房地产运营商，以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出。此次首创置业以收购方式入昆，落子北部山水新城，预计将为片区的开发增添不少热度。
二、周边配套
教育资源：项目规划1所幼儿园，云南师范大学实验小学(公立私办)学位，升初中可降5分
环境资源：周边环绕公园多达17个，其中包含政府花12亿打造的瀑布公园
医疗资源：7/8栋楼下有社区卫生服务站，周边有昆明市第1人民医院(甘美医院)，昆明市二院迁址山水新城
商业：12栋下有1300平生鲜超市，周边有多个成熟商圈
三、交通出行
轨道交通： 1号线 公交路线： z1路、z65路、136路、126路等多条公交路线 交通方式： （1）沿北京路行驶至北京路与昆澜街交汇处，转入昆澜街，行驶至昆澜街与盘江西路交汇处，沿盘江西路向北行驶260米即可达到售楼部。（2）沿北京路行驶至北京路与逢源路交汇处，转入丰源路，行驶至丰源路与盘江西路交汇处，沿盘江西路向北行驶1800米即可达到售楼部。
售楼热线 400-850-7908
（责任编辑：小柯网）
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坐享瀑布公园稀缺自然景观资源及云师大优质教育资源！
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首创禧悦春城项目位于昆明湖板块，为首创昆明开发的首个住宅项目，坐拥瀑布公园一线景观资源，完善的医疗条件及环境资源，更享云师大附中附小资源，周边商业成熟便利，一步一景，首万物业（万科及首创旗下）保驾护航。 【产品类型】：高层住宅 【住宅面积】：99-102-118-136平米 【住宅均价】 :11500元/平米 详情咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：盘龙区
建筑面积：354425平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 4.30
物业公司：首万物业（首创集团和万科物业联合打造）
楼盘地址：云南省昆明市盘江西瀑布公园西侧
占地面积：58686平方米
开盘时间：2020年2月
交房时间：2021年12月31号
产权年限：70年
总
户 数：2144户
绿 化 率：40.00%
开
发 商：昆明首置新业房产开发有限公司
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,公园周边,经济住宅,生态宜居,教育地产
项目简介
首创禧悦春城项目位于盘龙区龙泉街道办事处，中坝路以西，松华路以东，西北绕以南，净用地面积为88.03亩。项目总建筑面积354425.61平米，地上建筑面积254524.87平米，地下建筑面积99900.74平米；容积率4.3，建筑密度14.24%；绿地率40.36%。项目拟建12栋高层住宅和一所幼儿园。该地块原为云南城投置业下属龙江公司所有，原规划为融城昆明湖的麓园项目，首创置业是中国当先的房地产运营商，以发展中高档住宅为主，高档商用物业开发为辅，多种物业类型综合营运的优势突出。此次首创置业以收购方式入昆，落子北部山水新城，预计将为片区的开发增添不少热度。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 3.03 | 3 | 414万元 | ***** |
| 3.04 | 3 | 422万元 | ***** |
| 3.05 | 2 | 302万元 | ***** |
| 3.06 | 3 | 425万元 | ***** |
| 3.07 | 3 | 426万元 | ***** |
| 3.08 | 3 | 415万元 | ***** |
| 3.09 | 1 | 158万元 | ***** |
蒋小菡(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约118平米
C4
约136平米
C3
约119平米
C5
约123平米
C1
约115平米
B1
C4
- 参考首付：44.00万（3成）
- 参考月供：4517元/月（30年）
- 参考贷款：103.00万（7成）
- 参考利息：163万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C3
- 参考首付：51.00万（3成）
- 参考月供：5206元/月（30年）
- 参考贷款：119.00万（7成）
- 参考利息：187万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C5
- 参考首付：45.00万（3成）
- 参考月供：4555元/月（30年）
- 参考贷款：104.00万（7成）
- 参考利息：164万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C1
- 参考首付：46.00万（3成）
- 参考月供：4709元/月（30年）
- 参考贷款：108.00万（7成）
- 参考利息：170万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B1
- 参考首付：43.00万（3成）
- 参考月供：4402元/月（30年）
- 参考贷款：101.00万（7成）
- 参考利息：158万（商贷4.2%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
轨道交通： 1号线
公交路线： z1路、z65路、136路、126路等多条公交路线
交通方式： （1）沿北京路行驶至北京路与昆澜街交汇处，转入昆澜街，行驶至昆澜街与盘江西路交汇处，沿盘江西路向北行驶260米即可达到售楼部。（2）沿北京路行驶至北京路与逢源路交汇处，转入丰源路，行驶至丰源路与盘江西路交汇处，沿盘江西路向北行驶1800米即可达到售楼部。
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